Transforme seu imóvel irregular em patrimônio seguro com especialistas em usucapião e regularização

Atuamos exclusivamente com direito imobiliário. Atendimento online ou presencial para resolver seu caso com rapidez e segurança jurídica.

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Milhares de pessoas vivem em imóveis irregulares sem perceber os riscos

  • Não conseguem vender ou transferir o imóvel.
  • Vivem com medo de disputas judiciais.
  • Não têm escritura registrada em cartório.
  • Ficam impedidos de financiar ou usar o bem como garantia.
  • Impossibilidade de doação.
  • Brigas de herança entre familiares.

O que parece apenas um detalhe burocrático pode custar caro: a perda do imóvel ou a desvalorização de um patrimônio construído ao longo da vida.

Mas a boa notícia é que esses problemas podem ser evitados.

Através de uma orientação correta, é possível transformar um imóvel irregular em um patrimônio seguro, protegido e valorizado.

  • Analisamos seu caso de forma personalizada.
  • Elaboramos toda a estratégia jurídica necessária.
  • Conduzimos o processo do início ao fim com agilidade e transparência.

Com isso, você garante a tranquilidade de ter seu imóvel regularizado, com segurança para vender, comprar ou transmitir como herança sem riscos para sua família.

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Benefícios de ter um imóvel regularizado

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Segurança Jurídica

Garanta a legalidade do seu imóvel, protegendo-se contra possíveis litígios futuros.

Valorização do Imóvel

Imóveis regularizados tendem a ser mais valorizados no mercado

Acesso a financiamentos

Um imóvel regularizado abre portas para financiamentos e créditos imobiliários.

Tranquilidade em negociações

Compre e venda com a certeza de que todos os aspectos legais estão em ordem.

Escritório Caldeira Advogados

A Caldeira Advogados Associados é um escritório com mais de 10 anos de experiência, atuando de forma especializada em Direito Imobiliário e Regularização de Imóveis.

A área é conduzida pelo Dr. Matheus Caldeira, advogado especialista em Direito Imobiliário pela Escola Brasileira de Direito (EBRADI).

Com ampla vivência em usucapião judicial e extrajudicial, retificações de registro, averbações e consultoria preventiva, o Dr. Matheus lidera uma equipe multidisciplinar que alia rigor técnico e compreensão prática do mercado, oferecendo soluções completas e seguras para cada cliente.

Clientes atendidos em todo Brasil
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De experiência
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Processos Resolvidos
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Histórico de casos solucionados

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Felipe Dall’Anese
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Escritório competente e ágil. Estamos em processo de usucapião e, apesar de termos novidades a cada etapa, os advogados são extremamente prestativos em resolver as demandas.

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Luiz Roberto Silva
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Além de cordialidade e profissionalismo, tivemos êxito na ação. Muito obrigado à equipe Caldeira Advocacia.

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Maura Mei
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Ambiente acolhedor e organizado. O mais importante: advogados comprometidos em prestar serviço de excelência.

Mais de 300 imóveis já regularizados

Já ajudamos centenas de famílias e investidores a transformarem propriedades irregulares em patrimônios totalmente seguros e valorizados.

Cada imóvel regularizado representa mais tranquilidade, segurança jurídica e liberdade para vender, comprar ou herdar sem complicações.

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Perguntas Frequentes (FAQ)

Não necessariamente. A ausência de uma escritura em seu nome é, na verdade, um dos principais motivos para se buscar a regularização. Se você possui o imóvel há anos, de forma contínua e sem oposição, como se fosse o verdadeiro dono, mesmo que não tenha a escritura, é possível regularizá-lo por meio de instrumentos como a usucapião. O importante é comprovar a sua posse qualificada ao longo do tempo.

O tempo de duração pode variar bastante. A usucapião extrajudicial, realizada diretamente no cartório, costuma ser mais rápida, podendo levar de 6 a 8 meses, em média, se não houverem contestações. Já o processo judicial tende a ser mais demorado, podendo levar alguns anos, a depender da complexidade do caso e da agilidade da vara onde o processo tramita. Cada situação é única e uma análise detalhada do seu caso permitirá uma estimativa mais precisa.

Não. Entendendo a necessidade de flexibilidade e agilidade, oferecemos tanto o atendimento presencial em nosso escritório quanto o atendimento online. Utilizamos as mais modernas ferramentas de comunicação para realizar reuniões por videoconferência, garantindo a mesma qualidade e pessoalidade do encontro presencial, com a comodidade de você não precisar se deslocar.

Para dar início à regularização, organize os seguintes documentos:

  • Documentos Pessoais: RG, CPF (ou CNH), certidão de estado civil (nascimento ou casamento) e comprovante de residência atual.

  • Planta e Memorial Descritivo: Documentos técnicos que delimitam o imóvel, elaborados por um engenheiro ou arquiteto com a devida anotação de responsabilidade (ART/RRT).

  • Provas da Posse: Contrato de compra (“de gaveta”), carnês de IPTU, contas antigas de água e luz, recibos de benfeitorias, fotos no local ou declarações de vizinhos que atestem o tempo de ocupação.

Regularizar um imóvel traz segurança jurídica e valorização imediata. Com a documentação em ordem, você se torna o proprietário legal, o que permite:

  • Vender o imóvel de forma segura e pelo preço de mercado.

  • Transferir a propriedade para herdeiros sem complicações futuras.

  • Utilizar o imóvel como garantia para obter financiamentos e empréstimos com juros mais baixos.

  • Realizar benfeitorias e construções de forma legal, com a devida aprovação da prefeitura.

Cada dia que passa sem regularizar seu imóvel é um risco para o seu patrimônio.

Dê o primeiro passo agora com advogados especialistas e garanta a tranquilidade de ter seu imóvel 100% legalizado.

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