A chave para valorizar seu imóvel!
Advocacia Especializada em Usucapião e Regularização de Imóveis: Conquiste Sua Escritura Definitiva.
Você se identifica com algumas destas situações ?
Adiar a regularização do seu imóvel pode te causar grandes prejuizos
Tem a posse há muitos anos, mas só um 'contrato de gaveta'?
Você herdou um imóvel sem escritura?
Não consegue vender ou financiar o imóvel por falta de escritura?
Medo de perder o imóvel para terceiros ou em disputas de herança?
Cansado da burocracia e sem saber por onde começar a regularização?
Regularize seu imóvel agora e proteja seu patrimônio!
Consulta Prévia Gratuita
Análise jurídica prévia gratuita — estruturação personalizada do seu caso.
Usucapião, escritura, registro, aprovação de obras: resolvemos de A a Z
Escritório Especializado em Usucapião e Regularização de Imóveis
Acompanhamento digital e presencial em todo o Estado de São Paulo.
+300 imóveis regularizados em SP
Especialistas em Usucapião.
Equipe técnica especializada.
🚨 Atenção, proprietário de imóvel irregular!
Você sabia que um imóvel sem escritura ou com pendências documentais pode desvalorizar seu patrimônio em até 30%?.
Além de limitar suas possibilidades de venda, financiamento ou inventário, a irregularidade traz riscos jurídicos sérios e afasta compradores e investidores.
Por outro lado, um imóvel regularizado pode se valorizar em até 30% no mercado, além de garantir segurança jurídica, liquidez e possibilidade de uso como garantia bancária.
👉 Descubra agora por que o Brasil virou destaque mundial em irregularidades imobiliárias e como isso impacta diretamente seu imóvel.
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Entre em contato conosco e garanta segurança, valor e tranquilidade para o seu imóvel
Regularize seu imóvel com segurança e tranquilidade
Ninguém merece viver com aquele peso de ter algo pendente, especialmente quando se trata da documentação da sua casa
A boa notícia é que podemos te ajudar a tirar esse peso dos ombros. Com nossa experiência em regularização imobiliária, vamos transformar esse emaranhado burocrático em algo simples e seguro.
Regularizar seu imóvel não só tira um grande estresse da sua vida, como também valoriza sua propriedade e facilita na hora de conseguir financiamentos. Assim você pode relaxar e realmente aproveitar seu espaço, sem mais preocupações.
Benefícios de ter um imóvel regularizado
Segurança Jurídica
Garanta a legalidade do seu imóvel, protegendo-se contra possíveis litígios futuros.
Acesso a financiamentos
Um imóvel regularizado abre portas para financiamentos e créditos imobiliários.
Valorização do Imóvel
Imóveis regularizados tendem a ser mais valorizados no mercado
Tranquilidade em negociações
Compre e venda com a certeza de que todos os aspectos legais estão em ordem.
Confira o que
nossos clientes dizem
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Sobre a
Caldeira Advogados
Caldeira Advogados
A Caldeira Advocacia é um escritório de advocacia com 10 anos de experiência, especializado em direito imobiliário e regularização de imóveis.
Nossa equipe de advogados possui expertise nessa área e é conhecida por ser prestativa e atenta às necessidades dos clientes. Com um profundo conhecimento das leis e regulamentos imobiliários, trabalhamos para garantir a conformidade legal e a valorização do seu patrimônio.
Seja para regularização, consultoria ou outras questões relacionadas ao setor imobiliário, a Caldeira Advocacia oferece soluções confiáveis e personalizadas. Estamos aqui para ajudar você a resolver seus problemas imobiliários de maneira eficaz e segura.
Mais de 300
imóveis regularizados
Celebramos o marco de mais de 300 propriedades regularizadas, ajudando a transformar o direito de propriedade em realidade para famílias e investidores.
São Sebastião/SP
Ilhabela/SP
Caraguatatuba/SP
Ubatuba/SP
Bertioga/SP
São Paulo/SP
Guarulhos/SP
Mogi das Cruzes/SP
Suzano/SP
São José dos Campos/SP
Taubaté/SP
Campinas/SP
São Bernardo do Campo/SP
Santo André/SP
Osasco/SP
Sorocaba/SP
Rio de Janeiro
Minas Gerais
Mato Grosso
FAQ
Perguntas
frequentes
O que é usucapião?
Usucapião é um modo de adquirir a propriedade de um imóvel ou terreno por meio da posse contínua, pacífica e ininterrupta por um determinado período, desde que cumpridos certos requisitos legais.
Quais são os tipos de usucapião?
Existem vários tipos de usucapião, incluindo usucapião ordinário, extraordinário, especial (ou constitucional) e familiar. Cada um tem requisitos específicos, como tempo de posse, boa-fé e área do imóvel.
Qual é o prazo mínimo para solicitar usucapião?
O prazo mínimo pode variar dependendo do tipo de usucapião. Geralmente, varia entre 5 e 15 anos. O usucapião extraordinário exige 15 anos de posse, enquanto o ordinário pode exigir 10 anos, com a possibilidade de redução para 5 em algumas situações.
Posso solicitar usucapião de um imóvel urbano e de um imóvel rural?
Sim, usucapião pode ser aplicado a imóveis urbanos e rurais, desde que os requisitos legais sejam atendidos.
Usucapião dá direito à documentação do imóvel?
Sim, após a concessão do usucapião, é possível obter a documentação do imóvel, como o registro de propriedade no cartório de registro de imóveis.
O que é regularização de imóveis?
Regularização de imóveis é o processo de adequação de um imóvel para que ele esteja em conformidade com as leis e regulamentos locais. Inclui obtenção de documentos, autorização para construção ou reforma, e conformidade com normas de segurança.
Quais são os benefícios de regularizar um imóvel?
Os benefícios incluem conformidade legal, valorização do imóvel, facilidade para vender ou alugar, acesso a financiamentos, segurança estrutural e obtenção de serviços públicos.
Como sei se meu imóvel precisa de regularização?
Se você não possui a documentação completa, como escritura, registro de imóveis ou autorizações para construção, ou se o imóvel foi construído ou modificado sem aprovação, provavelmente precisará de regularização.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
O tempo para regularização pode variar dependendo do grau de irregularidade, da rapidez do processo legal e da obtenção de documentos. Pode levar de alguns meses a mais de um ano.
Preciso de um advogado para regularizar um imóvel?
É altamente recomendável contratar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que o processo seja feito corretamente e para evitar problemas futuros. Eles podem ajudar com a documentação, representação legal e negociação com órgãos públicos.