Seu IMÓVEL ainda não tem ESCRITURA?
Imóveis sem escritura podem perder até 30% do valor de mercado.
Advocacia Especializada em Usucapião e Regularização de Imóveis: Conquiste Sua Escritura Definitiva.
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Você comprou seu imóvel há anos.
Talvez por contrato, recibo, ou apenas de “boca”.
A casa é sua, está construída, cuidada, e tem sua história.
A verdade é que milhares de imóveis no Brasil estão irregulares. Seja por falta de registro, loteamentos antigos, heranças mal resolvidas ou simples abandono documental.
Sem escritura, você pode estar exposto a riscos e prejuízos.
Venda Bloqueada
Você encontra um comprador, mas descobre que não pode vender porque o imóvel não está regularizado.
Financiamento Negado
O banco recusa o crédito porque o imóvel não tem registro oficial.
Problemas com herança
Seus filhos ou familiares podem enfrentar anos na justiça tentando colocar o imóvel no nome deles.
Perda de Valor do Imóvel
Um imóvel irregular pode valer até 30% a menos do que um imóvel regularizado.
Multas e Impostos Elevados
Imóveis com pendências podem gerar multas altíssimas e custos inesperados.
Agora é o momento ideal para regularizar o seu imóvel.
A regularização traz diversos benefícios: seu imóvel ganha valor no mercado, facilita futuras transações como venda ou financiamento, além de garantir segurança jurídica para você e sua família.
Benefícios de ter um imóvel regularizado
Segurança Jurídica
Garanta a legalidade do seu imóvel, protegendo-se contra possíveis litígios futuros.
Acesso a financiamentos
Um imóvel regularizado abre portas para financiamentos e créditos imobiliários.
Valorização do Imóvel
Imóveis regularizados tendem a ser mais valorizados no mercado
Tranquilidade em negociações
Compre e venda com a certeza de que todos os aspectos legais estão em ordem.
Confira o que
nossos clientes dizem
Sobre a
Caldeira Advogados
Caldeira Advogados
A Caldeira Advogados Associados é um escritório de advocacia com 10 anos de experiência, especializado em direito imobiliário e regularização de imóveis.
A área imobiliária é conduzida pelo Dr. Matheus Caldeira, graduado pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e pós-graduado em Direito Imobiliário pela Escola Brasileira de Direito (EBRADI).
Com sólida experiência em usucapião judicial e extrajudicial, retificações de registro, averbações e consultoria preventiva, o Dr. Matheus lidera uma equipe multidisciplinar que alia rigor técnico a uma compreensão prática do mercado.
Se você busca soluções personalizadas, ágeis e confiáveis para regularizar o seu patrimônio, conte com a autoridade e o comprometimento da Caldeira Advogados.
Imóvel irregular é risco, perda de valor e dor de cabeça para você e sua família.
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FAQ
O que é usucapião?
Usucapião é um modo de adquirir a propriedade de um imóvel ou terreno por meio da posse contínua, pacífica e ininterrupta por um determinado período, desde que cumpridos certos requisitos legais.
Quais são os tipos de usucapião?
Existem vários tipos de usucapião, incluindo usucapião ordinário, extraordinário, especial (ou constitucional) e familiar. Cada um tem requisitos específicos, como tempo de posse, boa-fé e área do imóvel.
Qual é o prazo mínimo para solicitar usucapião?
O prazo mínimo pode variar dependendo do tipo de usucapião. Geralmente, varia entre 5 e 15 anos. O usucapião extraordinário exige 15 anos de posse, enquanto o ordinário pode exigir 10 anos, com a possibilidade de redução para 5 em algumas situações.
Posso solicitar usucapião de um imóvel urbano e de um imóvel rural?
Sim, usucapião pode ser aplicado a imóveis urbanos e rurais, desde que os requisitos legais sejam atendidos.
Usucapião dá direito à documentação do imóvel?
Sim, após a concessão do usucapião, é possível obter a documentação do imóvel, como o registro de propriedade no cartório de registro de imóveis.
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